對于2020年的房地產市場，絕對是過去二十年里，最不尋常的一年，地王入市，精裝修集中交付，高庫存，空置率等問題…在經歷了快速發展的大周期之后，今年的焦點都集中到了出貨量上。

外加此次暴發的影響，所以業界人士捏了一把汗，擔心市場會崩盤。因此，武漢新房市場很有可能，將交出一份年銷售額約19萬套的好成績。在各種嚴峻考驗面前，不靠政策強扭，全靠硬核靠自身努力，站穩了腳跟。

為何今年武漢樓市面臨更多的挑戰？

由于許多新生事物，在經歷了幾年的野蠻生長之后，都已走到十字路口。例如長期以來備受爭議的精裝修房。

自2016年初以來，精裝修房在武漢的市場如雨后春筍般涌現。

為何房企如此熱衷于推出精裝修房，并非骨子里多么認同拎包入住這種服務。

而當年實施的限價政策，讓過多的新盤價格形成了大幅倒掛。

開發商不愿眼睜睜看著利潤溜走，而推出了加精裝修的銷售方式。

基本上，這是一個“見招拆招”的市場策略。

在時代的矛盾特點下，選擇了精裝修房作為出口。

被妖魔化的精裝修可能有以下幾個突出問題：

一是沒有一家業主對精裝修工程100%滿意。

一千名觀眾眼中就有一千個哈姆雷特，來形容精裝本這件事，恰如其分。

圖案好，材料不好；細節滿意，色調不喜歡；墻紙或乳膠漆，地板或瓷磚…

大家都很困惑，永遠都沒有正確答案。

二是精裝修變“驚”裝修項目為數不少。

品質低劣的豆腐渣工程，占大多數。

前不久，漢南某工程中使用雙面膠貼瓷磚的事件，在抖音上被幾何級傳播。

幸好大多數精裝房的質量還算中等，沒有出人意料或明顯的缺陷。

第三，雙方爭論的焦點，是裝修標準費用問題。

舉個例子，精裝標準是2000元/平。

顧客說：

你們這套裝修標準，按精裝造價計算，至多1000/平上下。

這個項目利潤空間太大，所以一頂奸商的帽子給了這個項目。

實際上，精裝修房的裝修價格是開發商要算到利潤成本里去的，并不是說真的裝修費用就要這么多，實際的裝修費用可能只有他們自己知道了，所以這就導致了很多人覺得自己花了那么多裝修費卻感覺質量很差的事情了。