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大戶型房子的優(yōu)缺點(diǎn)

文章來源:山水人家裝飾     發(fā)布時(shí)間:2024-05-12 15:08:00

買房一直是中國人民熱衷的事情。由于經(jīng)濟(jì)環(huán)境和需求的不同,每個(gè)人對房地產(chǎn)面積及其配套設(shè)施的要求也不同。


大戶型房子的優(yōu)缺點(diǎn)


在此之前,很多家庭會(huì)選擇買大戶型的房子。這種房子的居住面積超過120平方米。它不僅干凈整潔,而且有更多的利用空間,也顯示了一個(gè)人的家庭經(jīng)濟(jì)地位。但在過去的兩年里,我們發(fā)現(xiàn)這種大戶型被很多人拒絕了,住過的人總結(jié)出了四個(gè)缺陷。


在過去的兩年里,中國的房地產(chǎn)市場環(huán)境并不理想。從中介和銷售辦公室來看,我們知道現(xiàn)在大約90平方米的小房子更容易賣了。大房子的第一個(gè)缺點(diǎn)是共享面積太大,雖然小房子也有共享面積,但相對于大房子相對較小。我們都知道,房子的共享面積也將被計(jì)入你的購買成本,這意味著你需要花更多的錢來購買房地產(chǎn),但有些面積并沒有真正的使用權(quán)。


現(xiàn)在房價(jià)這么貴,無形中增加了大家的購房成本。這筆共享費(fèi)用可以多買幾平方米的小戶型。而且,我們還應(yīng)該考慮到,現(xiàn)在大多數(shù)家庭在買房時(shí)都會(huì)申請抵押貸款。買家必須先支付30%左右的首付。購買大戶型意味著你會(huì)支付更多的首付,每月的還款金額也會(huì)更高。


第二個(gè)缺點(diǎn)是住房成本高,現(xiàn)在每個(gè)社區(qū)的物業(yè)成本都在上升,這也是為了為業(yè)主提供更好的服務(wù)。大房子的物業(yè)成本和取暖成本遠(yuǎn)高于小房子。我們可以舉一個(gè)簡單的例子,一套150平方米的房子,每月每平方米的物業(yè)費(fèi)是3元,每月只有物業(yè)費(fèi)是450元,在取暖季節(jié)支付取暖費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。此外,裝修也很貴,大房子需要更多的裝修材料、家具、家用電器,所以有些人可能負(fù)擔(dān)得起首付,但可能負(fù)擔(dān)不起裝修。


第三點(diǎn)是以前的優(yōu)勢,但現(xiàn)在它已經(jīng)成為一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的缺點(diǎn)。許多人認(rèn)為這會(huì)使生活空間更大,但他們發(fā)現(xiàn)它與他們想要的溫暖無關(guān)。由于生活面積擴(kuò)大,如果家庭成員較少,就會(huì)顯得有點(diǎn)冷,雖然生活環(huán)境很寬,但很多空間根本不能使用,這使得家庭缺乏人氣,每天回家感覺很開放,小家庭空間緊湊,幸福倍增。


第四點(diǎn)是大戶型很難實(shí)現(xiàn)。越來越多的人喜歡經(jīng)濟(jì)適用房。二手房市場上有很多大戶型的房子,但很難實(shí)現(xiàn)。另外,近年來大家的收入情況并不理想,雖然房價(jià)有所下降,但仍然很高,這使得大戶型的房價(jià)比小戶型的房價(jià)高得多,不管你是只付首付還是全款。當(dāng)你購買房地產(chǎn)時(shí),你會(huì)更喜歡價(jià)格相對便宜、面積適中的房子。


買房時(shí),要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況和需要制定相應(yīng)的買房計(jì)劃。如果你不缺錢,你必須選擇所有的公寓類型。



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