升級改造需要重做水電和防水老房子改造最不能節省的成本是水電。由于老房子歷史悠久，容易出現線路老化問題，當使用的電器功率增加時，容易引起線路跳閘，存在安全風險；老水管造成滲水、防水失效等，容易引起墻面發霉等問題。許多老房子由于水管漏水導致墻壁長期濕冷，發霉脫落，衛生間管道漏水滲入樓下，容易引起鄰里矛盾。

舊房改造水電是一項大工程，比新房水電安裝難得多。如果不考慮更換客廳地磚，可以直接在地磚上打槽，重新布線。所有衛生間應拆除原墻磚和地磚，重新進行水電布局和防水。防水時，用防水材料反復刷2~3遍。防水層應從路面延伸至墻面，高于地面250mm。浴室靠淋浴頭墻的防水層高度不應小于1800mm；防水層涂刷均勻，一般厚度不小于1.5mm。只有做好水電防水升級改造，才能安心入住，防止鄰里失和。

集成天花板可以節省升級改造時間。天花板脫落是大多數老房子的常見問題，老式天花板不再適合現代生活的需要。如果要升級改造天花板，設計成現代簡約風格的無主燈天花板。換天花板可以實現，但換天花板不現實。原有天花板一般由木龍骨或輕鋼龍骨制成，結構相對固定，內部有管道。如果部分拆除優化，不僅施工難度大，而且天花板也會變得不牢固，存在安全隱患。

建議將天花板拆除重做，根據無主燈的線路規劃布線，然后用輕鋼龍骨制作，再制作木工天花板，最后噴膩子。如果你想更簡單地完成天花板升級改造，你也可以安裝一體化天花板，但成本相對較高。根據復雜性，天花板升級改造可以是1～3天內完工。